Der Bodenrichtwert ist entscheidend bei der Bewertung der Immobilien oder dem Handeln mit Grundstücken. Er bezieht sich auf den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in einer bestimmten Lage zu einem Stichtag. Dieser Wert soll als Orientierung dienen, damit Du den Grundstückswert einschätzen kannst.
Wofür brauche ich den Bodenrichtwert?
Der Bodenrichtwert ist entscheidend bei der Bewertung der Immobilien oder dem Handeln mit Grundstücken. Er bezieht sich auf den durchschnittlichen Quadratmeterpreis für Grundstücke in einer bestimmten Lage zu einem Stichtag. Dieser Wert soll als Orientierung dienen, damit Du den Grundstückswert einschätzen kannst.
Wie wird der Bodenrichtwert ermittelt?
Gutachterausschüsse für Grundstückswerte ermitteln den Bodenrichtwert und aktualisieren ihn auch regelmäßig. Die Ausschüsse bestehen aus Sachverständigen. Denn diese analysieren den Immobilienmarkt und somit legen den Bodenrichtwert fest. Bei dem Wert kommt es zum Teil auf die Lage an. Denn je attraktiver die Gegend, umso höher können die Bodenrichtwerte sein. Für die Ermittlung des Werts beachtet der Ausschuss Faktoren, wie Grundstücksgröße, Beschaffenheit, Infrastruktur und Nutzungsart. Sie nutzen auch das Vergleichswertverfahren, bei der Werteermittlung.
Wofür verwendet man den Bodenrichtwert?
Den Wert wird nicht nur für den Verkauf der Grundstücke verwendet, sondern kann auch für steuerliche Zwecke genutzt werden. Dazu zählt die Berechnung von Grunderwerbsteuern und Erbschaftssteuern.
Ändern sich die Bodenrichtwerte?
Sowie sich der Immobilienmarkt ständig verändert, so ändert sich auch der Bodenrichtwert. Die Nachfrage nach Grundstücken und der Verbesserung der Infrastruktur können die Werte in der Gegend erhöhen.
Wo kann ich den Bodenrichtwert einsehen?
In den meisten Bundesländern kannst Du die Bodenrichtwerte öffentlich einsehen. Bei den Ausschüssen kannst Du auch Informationen zu Bodenrichtwerten einer Lage erhalten.