1 Mehrfamilienhaus / 8 Eigentumswohnungen
1 Mehrfamilienhaus / 8 Eigentums-wohnungen
Zwei Brüder möchten eine Finanzierung für den Kauf eines Mehrfamilienhaus, welches aus acht Eigentumswohnungen besteht. Beide haben jeweils einen geringen Haushaltsüberschuss, nicht arbeitenden Ehefrauen und Kindern. Der Kaufpreis der Immobilien betrug insgesamt 1.040.000 €.
Wir rieten eine Strategie, bei welcher sie nicht das ganze Mehrfamilienhaus auf einmal, sondern die Wohnungen als 2er oder 3er-Pakete auf mehrere Monate verteilt kauften. Die Wohnungen wurden auf die Brüder auf jeweils 4 Eigentumswohnungen verteilt. Die 100 % Finanzierung, die wir den beiden ermöglichten, funktioniert Stück für Stück über ein halbes Jahr verteilt auf 3 Banken und Kredite.
• 100 % Finanzierung
• 1,88 % Zins, 2 % Tilgung / 10 Jahre Zinsbindung
• 1,69 % Zins, 2 % Tilgung / 5 Jahre Zinsbindung
• 1,41 % Zins, 2 % Tilgung / 5 Jahre Zinsbindung
Das Ergebnis:
Realisierung des Wunsches und somit hohe Mieteinnahmen durch viele Wohnungen.
