Immobiliardarlehensvermittler
Immobiliardarlehensvermittler
Kooperationspartner ziehen Dir mehr ab, als Du durch sie bekommst.
Bei uns bist Du eigenständiger Vermittler mit den Vorteilen einer Einkaufsgemeinschaft.
Immobiliardarlehensvermittler bei Immotege
Im Gegensatz zu Social-Media oder Franchisesystemen kannst Du bei Immotege immer noch als eigenständiger Vermittler tätig sein. Du musst Dich Immotege nicht unterordnen und hast so weiterhin freie Hand. Auch finanziell erhältst Du Vorteile, wenn Du bei uns Partner wirst.
Franchisegebühren sind in der Regel doppelt so hoch wie unser Overhead. Bei uns erhältst Du mehr von Deiner Provision, als bei anderen Partnern. Es kann bei solchen Systemen durchaus vorkommen, dass Du bis zu 50.000 € bis 100.000 € abgeben musst. Und das, obwohl der Lizenzpartner kaum bis keine Leistung erbringt, um Dich zu unterstützen. Im Normalfall musst Du die Leads, die Du erhältst, auch noch bezahlen.
So kommst Du selbst mit „Gebietsschutz“ nicht auf eine ausreichende Anzahl an Anfragen. Wir haben selbst diverse Vermittler, die aus solchen Systemen stammen und nun mit unseren Zugängen arbeiten. Wir sind kein Franchise und bieten Dir keine Handelsvertreter-Partnerverträge an. Bei uns bist Du ein freier Selbstständiger mit den Vorteilen unseres Gruppenvolumens.
Selbstständig werden als Immobiliardarlehensvermittler IHK
Wir wünschen uns, dass jeder sich frei entfalten kann, ohne von einer anderen Brand eingeschränkt zu werden, sonst könntest Du gleich als Angestellter arbeiten. Immotege ist eine Einreiche-Gemeinschaft, sodass jedes Mitglied aus der Gemeinschaft profitiert, trotzdem ist keiner gezwungen hier zu bleiben. Jeder handelt unter seiner eigenen Marke. Unser Geschäftsmodell: Bessere Konditionen für alle sowie Sonderfälle, die 50/50 mit uns geklärt werden.
Für Deinen Start in die Selbstständigkeit vermitteln wir Dir gerne einen 25K Mikrokredit. Diesen kannst Du in Deine Selbstständigkeit investieren und erstmal davon leben. Du zahlst Deine Lebenshaltungskosten und die Raten des Mikrokredits. Innerhalb weniger Monate kannst Du schon ausreichend Einnahmen als Finanzierungsvermittler erwirtschaften, damit Du von Deiner Selbstständigkeit leben kannst. Dafür reichen meist schon ein oder zwei erfolgreiche Fälle im gesamten Monat.
Im Falle einer Arbeitslosigkeit kannst Du einen Gründerzuschuss bei der Bundesagentur für Arbeit anfragen. Du darfst während Deiner Arbeitslosigkeit maximal 15 Stunden in der Woche arbeiten.
Weitere Infos findest Du hier.
Wenn Du noch keine Sachkundeprüfung abgelegt hast, kannst Du als Tippgeber bei uns arbeiten und die Praxis zur Prüfung bei uns erlernen.
Partnerschaft für Immobiliardarlehensvermittler
Wenn du Immobiliardarlehensvermittler bist oder werden möchtest, bist Du bei uns genau richtig. Denn bei uns kannst Du mehr an der Finanzierung verdienen.
Mit unseren Zugängen zum Kreditprogrammvergleichsprogramm kannst Du Deine Kunden und Objekte schnell und einfach anlegen. Dann kannst Du selbst nach einer passenden Finanzierung suchen. Dadurch begleitest Du Deinen Kunden nicht nur durch das Objekt, sondern auch bei der gesamten Finanzierung. Du bist der Ansprechpartner und stehst als allumfassender Dienstleister da.
Du kannst auch dann von unserer Partnerschaft profitieren, wenn Du selbst keine Finanzierung bearbeiten möchtest. Du kannst die Arbeit an unsere Finanzierungsexperten übergeben und verdienst trotzdem mit an der Finanzierungsprovision.
Warum gibt es bei uns gute Konditionen für Immobiliardarlehensvermittler?
Die Kreditprogrammpartner (Banken oder Bausparkassen) belohnen die Finanzierungsvermittler anhand des jährlich umgesetzten Volumens. Das bedeutet, dass Du, je mehr Volumen Du lieferst, eine höhere Einstufung erhältst. Durch Deine höhere Einstufung kann Deine Provision pro Finanzierung von 2 % auf 2,5 % steigen. Falls Du eine vom Vertragspartner vorgegebene Messlatte von 2.500.000,00 € Finanzierungsvolumen erreichst. Bei den eben genannten Zahlen handelt es sich, um ein Beispiel.
Genau aus diesem System ziehen wir unseren Vorteil. Du bekommst von uns Deinen eigenen Account, reichst Deine Fälle aber über uns ein. Dadurch verrechnet sich das Volumen aller User, die über uns einreichen. So erreichen wir die vorgegebene Messlatte und alle bekommen mehr Boni ausgeschüttet.
Warum ist die Partnerschaft kostenlos?
Wir sind selber Finanzierungsvermittler und reichen mehrere Millionen Finanzierungsvolumen p.a. ein. Wenn sich mehr Partner bei uns anschließen und wir alle durch die Besserstellung (dank mehr Volumen) mehr Provision bekommen, dann profitieren wir selbst an dem Gemeinschaftsprinzip. Auch wenn Du eine Finanzierung nicht bearbeiten möchtest, kannst Du von unserer Partnerschaft profitieren. Du gibst den Fall an uns ab und wir teilen uns die Provision mit Dir 50/50 auf. Du bringst uns den Auftrag und wir erledigen die Arbeit.
Selbstständiger Immobiliardarlehensvermittler Provision
Wer zahlt wie viel?
Wir wissen, was welche Bank / Pool bezahlt. Sicher kennst Du das ESIS-Merkblatt, welches nach europäischem Standard die Kreditangebote vergleichbarer macht. Jeder Anbieter macht sein eigenes ESIS-Merkblatt, dort steht auch die Provision drin. Wir haben schon viele solcher ESIS-Blätter gesehen.
Im Regelfall wird auf den Seiten der verschiedenen Pools mit theoretischen 3 % gerechnet. In der Praxis sind dies jedoch je nach Bank 2,5 %.
Nehmen wir nun als Beispiel die Seite von dem größten Baufinanzerungspool Deutschlands, der Prohyp. Die Konditionen sind öffentlich zugänglich unter: www.prohyp.de/provisionen/
Gerechnet wird mit einer theoretischen Maximalprovision von 3 %, das heißt der Overhead berechnet sich wie folgt:
3 % theoretische Maximalprovision
–
1 % tatsächliche Maximalprovision
=
2 % Overhead
3 % theoretische Maximalprovision
–
2,15 % tatsächliche Maximalprovision
=
0,85 % Overhead
3 % theoretische Maximalprovision
–
2,25 % tatsächliche Maximalprovision
=
0,75 % Overhead
3 % theoretische Maximalprovision
–
2,55 % tatsächliche Maximalprovision
=
0,45 % Overhead
3 % theoretische Maximalprovision
–
=
2 % Overhead
3 % theoretische Maximalprovision
–
2,15 % tatsächliche Maximalprovision
=
0,85 % Overhead
3 % theoretische Maximalprovision
–
=
0,75 % Overhead
3 % theoretische Maximalprovision
–
=
0,45 % Overhead
Je nach Volumen erhältst Du, aber eventuell einen Bonus, auch Superprovision genannt.
Verrechnen wir nun Overhead und Superprovision:
0,85 % Overhead
–
0,10 % Bonus
=
0,75 % die dir weggenommen wird vom Pool
0,75 % Overhead
–
0,10 % Bonus
=
0,65 % die dir weggenommen wird vom Pool
0,45 % Overhead
–
0,20 % Bonus
=
0,25 % die dir weggenommen wird vom Pool
0,45 % Overhead
–
0,30 % Bonus
=
0,15 % die dir weggenommen wird vom Pool
0,85 % Overhead
–
=
0,75 % die dir weggenommen wird vom Pool
0,75 % Overhead
–
=
0,65 % die dir weggenommen wird vom Pool
0,45 % Overhead
–
=
0,25 % die dir weggenommen wird vom Pool
0,45 % Overhead
–
=
0,15 % die dir weggenommen wird vom Pool
Wenn Du die Konvertierungsquotenvorgaben von 25 %, 40 % oder 60 % nicht erreichst, kann das eine Zurückstufung zur Folge haben. In manchen Fällen streicht Dein Partner Dir den Bonus oder beenden die Zusammenarbeit mit Dir. Bei uns läuft das anders, da wir dank Direkteinreichung anstatt Clearing über keine Konvertierungsquotenvorgaben verfügen. Davon gibt es nur drei Ausnahmen, die bei uns ebenfalls übers Clearing laufen. Dadurch stellen wir unsere Konvertierungsquote sicher, dies ist bei der DKB, Allianz und ING der Fall.
Bei allen anderen erhältst Du Direkteinreichung und keine Konvertierungsquotenvorgaben, anstatt der Vorgaben beim Clearing. Bei uns werden Dir als Overhead unabhängig der Konvertierungsquote maximal 0,25 % abgezogen. Das heißt, bis unter 10 Mio. € pro Jahr hast Du mit uns gegenüber der Prohyp im Regelfall ein besseres Angebot.
Eine Ausnahme besteht nur, wenn Du viel ING Geschäft machst. Denn dann ziehen wir und die Prohyp Dir kein Overhead ab. Von der Prohyp bekommst Du dann allerdings einen Bonus. Hierfür stellen wir einen extra Europace-Zugang allerdings mit Clearing für DSL / BHW / ING bereit.
Die Konditionen sind hier dann:
Drittbanken (Geschäftsbanken, Versicherungen): 0,25 % Overhead
DSL / BHW / ING mit 0,00 % Overhead.
Die Sparkassen / Volksbanken / PSD Banken werden dann in unseren Europace-Direkteinrecher-Zugängen genutzt, den wir standardmäßig bereitstellen, mit max. 0,25 % Overhead, aber ohne Bonus.
Wir können schon ab 2 Mio. € einen doppelt so hohen Bonus bezahlen wie Prohyp (0,20 % anstatt 0,10 %) und in der Spitze bei Volumen jenseits der 100 Mio. € für größere Vertriebe sogar bis zu 0,50 % auf das Gesamtvolumen.
Das bedeutet:
3,00 %
+
0,50 % Bonus
=
3,50 %
2,50 %
+
0,50 % Bonus
=
3,00 %
1,00 %
+
0,50 % Bonus
=
1,50 %
1,50
–
2,25 %
+
0,50 % Bonus
=
2,00
–
2,75 %
3,00 %
+
=
3,50 %
2,50 %
+
=
3,00 %
1,00 %
+
=
1,50 %
1,50 %
–
+
0,50 % Bonus
=
2,00
–
2,75 %
Hier haben wir die Zusammenfassung:
ING: Nur 1 % (wird in den meisten Pools 1:1 verbreitet). Du bekommst davon 1 % Provision.
DSL: 2,5 % (wird in den meisten Pools mit 2,00 bis 2,50 % gerne. Ausnahme: Starpool). Du bekommst davon nur 2 % – 2,5 % Provision.
Commerzbank: 2,0% (wird in den meisten Pools mit 1,50% verbreitet = 0,5% Overhead). Du bekommst davon nur 1,5% Provision.
DKB: 2,5% (wird in den meisten Pools mit 1,5% verbreitet = 1% Overhead). Du bekommst davon nur 1,5% Provision.
Die meisten Sparkassen: 2,5% (wird in den meisten Pools mit 2,00% verbreitet = 0,5% Overhead). Du bekommst davon nur 2,0% Provision.
Die meisten Volksbanken / PSD / Spardabanken: 2,5% (wird in den meisten Pools mit 2,0% verbreitet = 0,5% Overhead). Du bekommst davon nur 2,0% Provision.
Dunkelblau ist, was an dich weitergegeben wird. Hellgelb ist das, was Du mehr verdienen könntest. Das Hellgelbe symbolisiert den Overhead, das, was Dir über den Kopf hinweg vorenthalten wird.
Was ist Overhead?
„Overhead“ bedeutet „Über dem Kopf“ und meint hier die Provision, welche an Deine Partner geht. Du könntest mehr Provision bei gleicher Arbeit verdienen, wenn es den Overhead nicht gibt.
Beispiel: Die maximale Bereitstellung des Anbieters ist eigentlich 2,5 % und wird in Deinem System mit 1,5 % ausgespuckt. Somit bekommen Deine Partner 1 % Overhead.
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