Teilungserklärung
Die Teilungserklärung ist ein Dokument, das in vielen Ländern eine Rolle im Immobilienwesen spielt. Sie enthält Informationen über das Aufteilen und Nutzen von Mehrfamilienhäusern, Wohnanlagen oder Eigentumswohnungen. Hier erfährst Du mehr. Wozu brauche ich die Teilungserklärung? Die Teilungserklärung gehört zum Wohneigentumsgesetz und regelt die Aufteilung des Eigentums. So enthält sie nicht nur Beschreibungen des Gebäudes, […]
Mietpreisbremse
Wohnungseigentumsgesetz
Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) regelt, wie Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus geteilt und genutzt werden. Hier sind die wichtigsten Dinge, die Du darüber wissen solltest. Was ist das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Das WEG ist ein Gesetz in Deutschland, das das Wohnungseigentum regelt. Es gilt für Mehrfamilienhäuser, bei denen Eigentümer ihre Wohnungen separat besitzen, aber auch zusammen für das […]
Bauantrag & Baugenehmigung
Was ist ein Bauantrag? Der Bauantrag ist ein Antrag, den Bauherren bei der Behörde einreichen, um die Genehmigung für ein Vorhaben zu erhalten. Dieser sollte alle Informationen, Pläne und Dokumente enthalten, die notwendig sind. Warum ist eine Baugenehmigung notwendig? Die Genehmigung ist ein Nachweis dafür, dass Dein Vorhaben den Vorschriften und Normen entspricht. Ohne Genehmigung riskierst […]
Energiesparverordnung
Die Energiesparverordnung (EnEV) ist ein Regelwerk in Deutschland. Das dient dazu, den Energieverbrauch von Gebäuden zu reduzieren und den Einsatz erneuerbarer Energien zu fördern. Hier sind die Dinge, die Du darüber wissen solltest. Was ist die Energiesparverordnung (EnEV)? Die EnEV ist eine Vorschrift, die Anforderungen an den energetischen Standard von Gebäuden stellt. Ihr Hauptziel ist […]
Mieterhöhung
Du möchtest mehr über das Thema Mieterhöhung erfahren? Kein Problem! Hier erfährst Du alles, was Du wissen musst: Von den verschiedenen Arten der Mieterhöhung wie der Indexmiete oder der Modernisierung bis hin zu Deinen Rechten als Mieter und der Zustimmung des Vermieters. Auch der Mietspiegel und die ortsübliche Vergleichsmiete spielen dabei eine wichtige Rolle. Erfahre […]
Baunebenkosten
Die Baunebenkosten spielen eine wichtige Rolle bei der Planung eines Projekts. Es ist wichtig, diese Kosten von Anfang an zu berücksichtigen, um Überraschungen während des Bauens zu vermeiden. Was sind Baunebenkosten? Baunebenkosten umfassen alle Kosten, die neben den reinen Baukosten anfallen. Diese Kosten entstehen während des Baus und können eine große Belastung darstellen. Zu den […]
Baulast
Die Baulast ist ein Konzept, das einen großen Einfluss auf Bauvorhaben und bauliche Entwicklungen hat. Ihr Wesen liegt in der Verpflichtung, die auf einem Grundstück lastet und Handlungen oder Unterlassungen des Eigentümers regelt. Die Baulast wird im Baulastenverzeichnis erfasst, einem Register, das von der Baubehörde geführt wird. Was ist eine Baulast? Die Baulast ist eine […]
Energieausweis
Der Energieausweis ist ein Dokument, das Informationen darüber liefert, wie energieeffizient ein Gebäude ist. Hier sind die Dinge, die Du darüber wissen solltest. Was ist ein Energieausweis? Ein Energieausweis ist eine Art „Energiepass“ für Gebäude. Er zeigt an, wie viel Energie ein Gebäude verbraucht und bewertet seine Energieeffizienz. Das Ziel ist es, Transparenz zu schaffen […]
Vergleichswertverfahren
Das Vergleichswertverfahren ist gängig in der Bewertung von Immobilien. Sie basiert darauf, den Marktwert einer Immobilie anhand von Vergleichsobjekten zu ermitteln. Sie findet vor allem Anwendung bei der Ermittlung des Werts von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Im Folgenden erfährst Du mehr über das Verfahren. Grundprinzipien des Vergleichswertverfahrens Es beruht auf dem Grundsatz, dass der Wert einer […]