Herrenlose Häuser kaufen
Wie werden Häuser herrenlos? Der Grundstücksbesitzer gibt bei einem Notar eine Verzichtserklärung ab. Danach trägt dieser den Besitzer aus dem Grundbuch aus und das Grundstück gilt als herrenlos. Aber trotzdem Austragen aus dem Grundbuch bestehen die Lasten und Beschränkungen weiterhin. Das Austragen ist also keine Lösung, um die Probleme loszuwerden. Falls Du ein Grundstück loswerden […]
Familien KG – Familienpool – Immobilien einbringen, Kosten, Vermögen, Nachteile
Was ist eine Familien-KG? ACHTUNG: Dieser Text ist kopiert Bei der KG erfolgt das Heranführen der Kinder an das Unternehmen im Regelfall über eine Kommanditbeteiligung. Diese wird meist im Wege der vorweggenommenen Erbfolge übertragen, um alle zehn Jahre die steuerlichen Freibeträge erneut zu nutzen. Warum DU über eine Familien-KG nachdenken solltest! Am 14. und 15. November […]
Immobilienbewertung
Was ist eine Immobilienbewertung und wie funktioniert sie? Eine Immobilienbewertung umfasst eine gründliche Analyse verschiedener Faktoren. Dazu zählen beispielsweise die Lage der Immobilie, ihre Größe, den Zustand und die Ausstattung. Hierbei berücksichtigt ein Sachverständiger sowohl objektive als auch subjektive Faktoren. Ein Beispiel wäre der regionale Immobilienmarkt und die aktuellen Markttrends. Die Immobilienbewertung führt meistens ein […]
VV GmbH (Vermögensverwaltende GmbH) – ab wann? Gründen? Kosten? Nachteile?
Was ist eine VV-GmbH? ACHTUNG: DIESER TEXT IST NUR KOPIERT Eine vermögensverwaltende GmbH ist eine Sonderform der Vermögensverwaltung. Als solche wird eine Gesellschaft bezeichnet, in die private Vermögenswerte oder direkte Beteiligungen der Gesellschafter eingebracht und zusammengeführt werden. Dabei ist sie nicht als klassisches Unternehmen operativ tätig, sondern ist nur für die Verwaltung zuständig. Statt dem operativen Geschäft […]
Denkmalschutz
Was ist eine Denkmalschutz-Immobilie? Eine Denkmalschutzimmobilie ist ein Gebäude, das unter Denkmalschutz steht. Das kann verschiedene Gründe haben, entweder wegen seines kulturellen, historischen oder architektonischen Wertes. Daher gibt es gesetzliche Vorschriften, die die Erhaltung des Gebäudes in seiner ursprünglichen Form und Struktur regeln. Diese Gesetze schränken die Eigentümer in der Veränderung des Gebäudes ein und […]
Objektaufwertung
Was ist eine Objektaufwertung? Eine Objektaufwertung bei Immobilien bezieht sich auf Maßnahmen, die Du ergreifst, um den Wert Deiner Immobilie zu steigern. Eine solche Aufwertung kann verschiedene Formen annehmen. Wie wertest Du Dein Objekt auf? Eine Möglichkeit, Dein Objekt aufzuwerten, besteht darin, es zu renovieren oder zu modernisieren. Durch die Aktualisierung der Ausstattung kann das […]
Welche Zinsbindung ist die richtige?
Du willst eine Finanzierung anfragen, bist Dir aber nicht sicher, welche Zinsbindung die beste für Dein Vorhaben ist. Hier erklären wir Dir, was für Vor- und Nachteile die Zinsbindungen haben und welche wir Dir empfehlen würden. 10-Jahre Zinsbindung Bei einer 10-jährigen Zinsbindung hoffst Du auf eine Zinssteigerung nach Deinem Vertragsabschluss. Viele Bankberater empfehlen Dir eine […]
Finanzielle Freiheit und Unabhängigkeit durch Immobilien erreichen
Wir alle wünschen uns finanzielle Freiheit von unserer Arbeitskraft. Spätestens in der Rente möchten wir immer wieder Geld auf unser Konto überwiesen bekommen, ohne einer Erwerbstätigkeit nachgehen zu müssen. Dies ist nur eine der möglichen Definitionen. Das muss jeder für sich selbst definieren. Für diesen Blog-Artikel bleiben wir bei der hier beschriebenen Definition. Ist Dir […]
Checkliste Wohnungskauf und Hauskauf
Immer wieder kommt die Frage auf, worauf bei einem Wohnungskauf oder Hauskauf geachtet werden sollte. Deshalb haben wir Dir hier eine Checkliste, mit Dingen die Du tun solltest, zusammengestellt. Checkliste was Du vor dem Wohnungskauf / Hauskauf machen solltest 1. Vorab Durch persönliche Analyse kannst Du bereits vorab die Lage beziehungsweise den Ort kennenlernen. Du […]
Oliver Fischer Fix und Flip
Oliver Fischer und Artur Staudacker über Fix&Flip, Coaching, Onlinemarketing und mehr! Am 14. und 15. November fand in Bad Homburg der Immopreneur Kongress 2020 statt. Auch Philipp war vor Ort und hat die Gelegenheit genutzt, um sich mit einigen der bekanntesten Persönlichkeiten der Deutschen Immobilienszene zusammenzusetzen. Im ersten Teil der Interviewserie unterhält er sich mit […]