Fallbeispiele
Wir, ein 26-köpfiges Team, erzielen unter der Leitung von Philipp Scharpf, für mindestens 3 Kunden täglich eine Zusage für die gewünschte und bestmögliche Finanzierung.
Was wir für unsere Kunden geschafft haben.
Bei uns „Standard“, im Markt immer noch außergewöhnlich:
die Immobilien-Investoren-Finanzierungen!
Hier neben unseren anderen Kreditprogrammen, die 3 Haupt-Modellen dafür:
100 % Finanzierung + Kaufnebenkosten aus EK
100 % Finanzierung + Kaufnebenkosten aus Blanko
115 % Vollfinanzierung
In den letzten Monaten durften wir viele sehr exotische Finanzierungen erfolgreich begleiten. Unter diesen waren auch diverse Finanzierungen, an uns übertragen von Finanzierungsvermittler-Kollegen, bei denen diese keinerlei Lösungen finden konnten.
Keine Finanzierung ist für uns zu klein, zu groß oder zu aussichtslos. Wir suchen nach kreativen Lösungen für jeden Fall und mit unserer Fähigkeit um die Ecke zu denken, finden wir immer einen Weg. Die besonders komplexen Fälle finden in Kooperation mit Rechtsanwälten und Steuerberatern, basierend auf unserer Strategie-Beratung statt und gehen bis hin zur Gründung von Gesellschaftsstrukturen.
Unsere Fälle
Aufgrund unserer diskreten Vorgehensweise sind unsere Fälle hier ohne die Namen der Kunden aufgelistet. Wir bitten um Verständnis.
Hier findest Du eine Auswahl an exotischen Finanzierungen mit teilweise zusätzlicher Strategieberatung.
Der Fall:
1 Mehrfamilienhaus
/ 8 Eigentumswohnungen
Objektwert: 1.040.000 €
Ausgangslage:
• zwei Brüder
• geringer Haushaltsüberschuss
• nicht arbeitende Ehefrauen
Der Fall:
Bestandsaufbau durch Kapitalbeschaffung
Objektwert: 300.000 €
Ausgangslage:
• Umwandlung und Kapitalbeschaffung
• schnelles Wachstum
• Einkaufsgewinn als Eigenkapital
Der Fall:
Dachgeeschossausbau ohne Eigenkapital
Objektwert: 236.000 €
Ausgangslage:
• Teilung Einfamilienhaus in WEG
• Schenkung des Dachanteils
• Eigennutzung
Der Fall:
Kapitalbeschaffung durch Beleihung
Objektwert: 111.000 €
Ausgangslage:
• Niederstwertzinsnutzung
• Beleihung auf neues Bestandsobjekt
• Eigenkapitalbeschaffung
Der Fall:
Eigennutzer-Flip
Objektwert: 285.000 €
Ausgangslage:
• Vollfinanzierung inkl. Modernisierung
• Wertsteigerung
• Sondertilgung
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Finanzierung von Eigennutzer-Flip.
Der Fall:
Überschuldeter Unternehmer
Objektwert: 185.000 €
Ausgangslage:
• Bausteinfinanzierung
• Crefoscroe über 350 %
• keine Stillen Reserven
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Finanzierung eines überschuldeten Unternehmers.
Der Fall:
Kauf von drei Mehrfamilienhäusern
Objektwert: 548.000 €
Ausgangslage:
• Vollfinanzierung
• ohne Eigenkapital
• erste Finanzierung
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Kauf von drei Mehrfamilienhäuser ohne Eigenkapital.
Der Fall:
Mehrfamilienhaus mit
50 % Gewerbeanteil
Objektwert: 297.000 €
Ausgangslage:
• 50 % Modernisierung
• Vollfinanzierung
• Umwandlung Gewerbeanteil
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Mehrfamilienhaus mit 50% Gewerbeanteil.
Der Fall:
Kauf von Mehrfamilienhaus
ohne Eigenkapital
Objektwert: 600.000 €
Ausgangslage:
• Wohnsitz Afrika
• Einkommen in US-Dollar
• Zusatzsicherung Bestandsobjekt
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital Wohnsitz Afrika.
Der Fall:
Neubau Einfamilienhaus
ohne Eigenkapital
Objektwert: 463.000 €
Ausgangslage:
• Vollfinanzierung
• Konditionen 90 % Finanzierung
• Blankodarlehen
Der Fall:
Neubau trotz Haushaltsunterdeckung
Objektwert: 512.000 €
Ausgangslage:
• Vollfinanzierung
• gute Argumentation
• 20 Jahre Zinsbindung
Der Fall:
Teileigentum und Umwandlung
Objektwert: 328.000 €
Ausgangslage:
• Gewerbeeinheit in Wohneinheit
• benötigtes Eigenkapital
• Änder der Rechtslage
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Teileigentum und Umwandlung in Wohneinheit.
Der Fall:
Umschuldung und Kapitalbeschaffung
Objektwert: 50.000 €
Ausgangslage:
• 52-jährige Frau
• geringes Einkommen
• Dank uns günstige Zinsen
Der Fall:
Unterschreitung der Kapitalanlagekriterien
Objektwert: 77.800 €
Ausgangslage:
• Vollfinanzierung
• geringes Einkommen
• geringer Haushaltsüberschuss
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Finanzierung trotz Unterschreitung der Kapitalanlagekriterien.
Der Fall:
Vollfinanzierung
Objektwert: 199.000 €
Ausgangslage:
• Wohnsitz in Italien
• Einkommen in US-Dollar
• Steuerausländer
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über 100% Finanzierung mit Wohnsitz in Italien.
Der Fall:
Vollfinanzierung ohne Wohnsitz in Deutschland
Objektwert: 74.100 €
Ausgangslage:
• Steuerausländer Schweiz
• Teilabsicherung auf Bestandsobjekt
• zur Vermietung
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Vollfinanzierung ohne Wohnsitz in Deutschland.
Der Fall:
Zweifamilienhaus frischer Selbstständiger
Objektwert: 220.000 €
Ausgangslage:
• Vollfinanzierung
• inkl. Modernisierung
• Einkaufsgewinn als Eigenkapital
Lösung:
Wie haben wir das Problem gelöst? Erfahre mehr über Zweifamilienhaus und Modernisierung als frischer Selbstständiger.
Der Fall:
Zweites Mehrfamilienhaus ohne Eigenkapital
Objektwert: 747.000 €
Ausgangslage:
• Umschuldung
• Keine Zinsbindung
• hoher Vermögenszuwachs