Eigenkapitalbeschaffung: Beleihung einer Eigentumswohnung
Der Fall
Der Kunde möchte eine Finanzierung für einen Kauf einer Eigentumswohnung. Der Kaufpreis betrug 77.000 €.
Die Strategie
Statt auf das Kaufobjekt zu beleihen, haben wir es auf ein frisches Bestandsobjekt beliehen und somit + 25.000 € für die nächsten Deals als Eigenkapital erzielt. Das Niederstwertprinzip wurde von der Bank nicht beachtet, obwohl das Sicherungsobjekt keine 6 Monate im Bestand war. Das hat dank umfangreicher Modernisierungsdokumentation mit Bildern, Belegen und Übersichten auf über 100 Seiten durch IMMOTEGE funktioniert.
Die Konditionen
• Darlehen: 111.000 €
• beinhaltet Kaufnebenkosten
• Eigenkapital für nächsten Deal: 25.000 €
• 1,17 % Zins
• 2 % Tilgung
• 5 Jahre Zinsbindung
• Rate: 293 €
Das Ergebnis:
Der Immobilienwert nach unserer Maßnahme: 292.700 €
-> Vermögenszuwachs: 121.200 €.
Eigenkapitalbeschaffung: Beleihung einer Eigentumswohnung hat perfekt funktioniert.
