Finanzierung eines Mehrfamilienhaus mit über 50 % Gewerbeanteil
Der Kunde möchte eine Finanzierung eines Mehrfamilienhauses, welches zu über 50 % aus einem Gewerbeanteil besteht.
Der Kaufpreis liegt bei 290.000 €
• Darlehen: 297.000 €
• 100% Finanzierung
• zusätzlichen 50% der Modernisierung
• 2,77% Zins
• 2% Tilgung
• 3 Jahre Zinsbindung
• Rate: 1030 €
• Miete: 2.410 €
• Wert nun: 504.000 €
• Restschuld Darlehen 292.300 €
• Kapitalbeschaffung auf 80% = 110.900 €
• Nach der Maßnahme Zins 1,26% auf 10 Jahre
Der Kunde möchte eine Finanzierung eines Mehrfamilienhauses, welches zu über 50 % aus einem Gewerbeanteil besteht.
Der Kaufpreis liegt bei 290.000 €
• Darlehen: 297.000 €
• 100% Finanzierung
• zusätzlichen 50% der Modernisierung
• 2,77% Zins
• 2% Tilgung
• 3 Jahre Zinsbindung
• Rate: 1030 €
• Miete: 2.410 €
• Wert nun: 504.000 €
• Restschuld Darlehen 292.300 €
• Kapitalbeschaffung auf 80% = 110.900 €
• Nach der Maßnahme Zins 1,26% auf 10 Jahre
Das Ergebnis:
Er kann einen Gewinn des Einkaufspreises von 114.500 €, einen Gewinn wegen einer Aufwertung von 64.000 €, vollständiges Zurückholen des Eigenkapitals und langfristige Finanzierung zu einem sehr günstigen Zinssatz bei sich vermerken.
-> Vermögenszuwachs gesamt: 178.500 €.
