Zweiter Kauf eines Mehrfamilienhauses ohne Eigenkapital

Das bestehende Mehrfamilienhaus wurde per Forwarddarlehen umgeschuldet. Dies war nur möglich, da damals im Ankauf eine kurze Zinsbindung nach unserer 5-Jahre-Zinsbindungsstrategie gewählt wurde. Die Rendite ist hier zwar nicht hoch, da das Objekt in B-Lage in Baden-Württemberg liegt und kernsaniert werden muss. Dafür ist der Vermögenszuwachs um so höher. Wir konnten erreichen, dass die Grundschuld auf dem bestehenden Mehrfamilienhaus belassen wird und auf dem neuen Objekt nur der neue Darlehnsbetrag eintragen wird. Deshalb kann nun das alte als auch das neue Objekt, als Zusatzsicherheit für neue 110 % Finanzierungen genutzt werden. Jetzt jedoch nur noch im 2. Rang. Ebenso konnten wir ihm die Modernisierungskosten in Höhe von 250.000 € mit finanzieren.