Kauf von Zweifamilienhaus und Modernisierung als frischer Selbstständiger
Der, erst seit kurzem selbstständige, Immobilieninvestor brauchte eine Finanzierung für den Kauf eines Zweifamilienhauses, dessen Kaufpreis bei 193.500 € lag.
Da er nicht kreditwürdig war und um ihm zukünftige Investitionen nicht zu verbauen, wurde allein auf seinen 57-jährigen Vater finanziert. Die Bank bot ihm Kondition für eine 95 % Finanzierung an, obwohl er die Vollfinanzierung mit Modernisierung in Anspruch nahm. Dies funktionierte durch ein, von uns beauftragtes, Gutachten, welches eine Anrechnung von 50.500 € als Eigenkapital-Ersatz (Einkaufsgewinn) errechnete.
• Darlehen: 220.000 €
• Vollfinanzierung
• 1,56% Zins
• 2% Tilgung
• 5 Jahre Zinsbindung
• Rate: 653 €
• Miete: 1.300 €
Der, erst seit kurzem selbstständige, Immobilieninvestor brauchte eine Finanzierung für den Kauf eines Zweifamilienhauses, dessen Kaufpreis bei 193.500 € lag.
Da er nicht kreditwürdig war und um ihm zukünftige Investitionen nicht zu verbauen, wurde allein auf seinen 57-jährigen Vater finanziert. Die Bank bot ihm Kondition für eine 95 % Finanzierung an, obwohl er die Vollfinanzierung mit Modernisierung in Anspruch nahm. Dies funktionierte durch ein, von uns beauftragtes, Gutachten, welches eine Anrechnung von 50.500 € als Eigenkapital-Ersatz (Einkaufsgewinn) errechnete.
• Darlehen: 220.000 €
• Vollfinanzierung
• 1,56% Zins
• 2% Tilgung
• 5 Jahre Zinsbindung
• Rate: 653 €
• Miete: 1.300 €
Das Ergebnis:
Der Immobilienwert nach unserer Maßnahme: 352.400 €
→ Vermögenszuwachs: 121.200 €
Kauf von Zweifamilienhaus und Modernisierung als frischer Selbstständiger konnte dank Immotege erfolgreich abgeschlossen werden.
Er hat weitere Deals mit uns abgeschlossen, einen davon findest Du hier:
Schneller Bestandsaufbau durch Kapitalbeschaffung im 2. Rang.
