Knackpunkte

Suchst Du in Google verzweifelt nach z. B. „Immobilienfinanzierung in schweren Fällen“? Hier hast Du einen erfahrenen Finanzierungsvermittler gefunden. Denn wir sind auf Knackpunkte spezialisiert.
Für Immobilienfinanzierungen in schweren Fällen haben wir hier eine Übersicht mit allen Knackpunkten, die wir finanzieren, erstellt.

Was ist ein Knackpunkt?

Ein Knackpunkt bezieht sich auf Schwierigkeiten bei der Beschaffung von einer Finanzierung. Die Knackpunkte können in verschiedenen Phasen auftreten und die Finanzierung erschweren.

Welche Knackpunkte gibt es:

Antragsteller:

• Ansatz von Pflegegeld (von im Haushalt wohnenden Kindern) als Einkommen

• Befristung unter 6 Monate

• Befristung über 6 Monate

• Bluecard

• Elterngeldbezug

• Freiberuflichkeit ab 12 Monaten (unter 3 Jahren)

• Gesellschaft (z.B. GmbH) mit voller persönlicher Bürgschaft

• Haushaltsrechnung zum Renteneintritt ist eng oder geht nicht auf (aktuelles Alter unter 55 Jahren)

• Haushaltsrechnung zum Renteneintritt ist eng oder geht nicht auf (aktuelles Alter über 55 Jahren)

• Krankengeldansatz

• Non-Resource-Finanzierung (in Gesellschaften, ohne persönliche Bürgschaft)

• PV-Anlagen: Ansatz von Einnahmen

• Privatier

• Probezeit

• Projektfinanzierung (Finanzierung in Gesellschaften, persönliche Bürgschaft nur für den Blankoanteil)

• Schufa mit bestehenden Negativmerkmalen

• Schufa mit erledigten Negativmerkmalen

• Schufa ohne Negativmerkmale aber schlechtem Score

• Selbstständigkeit ab 2 Jahren (unter 3 Jahren)

• Steuerausländer ohne Wandlungsrecht (z.B. Wohnsitz und Arbeitgeber in der Schweiz)

• Wandlungsrecht (Wohnsitz in einem EU-Land, aber Einkommen nicht in Euro)

• Befristeter Aufenthaltstitel

Objekt:

• Bauernhof, 3-Seiten-Hof, Resthof

• Beleihungswert > Kaufpreis (Niederstwertausnahme)

• Bergschadensverzicht (Abteilung II)

• Bruchteilseigentum (anstatt Teilung nach WEG)

• ETW in Objekten mit 3 oder weniger Einheiten

• Erbbaurecht (Kirche, Stadt, Gemeinde)

• Erbbaurecht (Privat, Unternehmen, Sonstige)

• Ferienimmobilie (Betreiberimmobilie in einem Ferienpark ohne Verwendungsmöglichkeit zur normalen Wohnnutzung)

• Ferienimmobilie (in einem Ferienpark mit Verwendungsmöglichkeit zur normalen Wohnnutzung – kein Betreibermodell)

• Gewerbeanteil bis 100 %

• Gewerbeanteil bis 50 %

• Kindertagesstätte (Globalobjekt oder Teileigentum)

• Objekt in Frankreich

• Objekt in Holland

• Objekt in Portugal

• Objekt in Spanien

• Objekt in Österreich

• Pflege-Apartment

• Pflegeheim (Globalobjekt oder Teileigentum – ohne Pflege-Apartment)

• Umnutzung Teileigentum Gewerbe in Wohnen, im Misch-, oder Wohngebiet ohne Änderung von Teilungserklärung und Grundbuch

• Wohnrecht in Abteilung II

• Fremde Sicherungsgeber (natürliche Person, z.B. Eltern)

• Landwirtschaftliche Grundstücke

Vorhaben:

• 1 % Tilgung bis 100 % Beleihung

• 1 % Tilgung bis 80 % Beleihung

• ETW-Paket mit Finanzierungssumme pro ETW unter 35.000 €

• Eigenleistung über 30.000 €

• Erwerb aus Zwangsversteigerung

• KfW Stand Alone

• MFH mit 100 % Finanzierung

• MFH oder ETW-Paket über 100 %

• Sondertilgung 10 %

• Sondertilgung 100 % 2 Jahre nach Vollauszahlung jeweils zum 30.06

• Tilgungsträger Fondspolice

• Umschuldung wegen fehlerhafter Widerrufsbelehrung

• Hohe Modernisierung (= über 30 % vom Kaufpreis)

• Kapitalbeschaffung ohne Verwendungsnachweis

• Keine Tilgung bei unter 60 % Beleihung (auch kein Tilgungsträger)

• Unter 3 Einheiten über 100 %

• Überschuldung nach Finanzierung

Welche Knackpunkte finanziert Immotege:

Antragsteller:

• Befristung unter 6 Monate

• Befristung über 6 Monate

• Bluecard

• Befristeter Aufenthaltstitel

• Haushaltsrechnung zum Renteneintritt eng oder geht nicht auf (aktueller Alter unter 55 Jahren)

• Haushaltsrechnung zum Renteneintrittsalter eng oder geht nicht auf (aktuelles Alter über 55 Jahren)

• Probezeit (Baufinanzierung Probezeit)

• Selbstständigkeit ab 2 Jahren (unter 3 Jahren)

• Freiberuflichkeit ab 12 Monaten (unter 3 Jahren)

• SCHUFA mit einigen Negativmerkmalen (Haus finanzieren, aber schlechter Score trotz SCHUFA)

• SCHUFA ohne Negativmerkmalen aber schlechtem Score

• SCHUFA mit erledigten Negativmerkmalen

• Non-Recourse-Finanzierung (in Gesellschaft, ohne persönliche Bürgerschaft)

• Projektfinanzierung (Finanzierung in Gesellschaft, ohne persönliche Bürgerschaft)

• Gesellschaft (z.B. GmbH) mit voller persönlicher Bürgerschaft

• Wandlungsrecht (Wohsitz in einem EU-Land, aber Einkommen nicht in Euro)

• Steuerausländer ohne Wandlungsrecht (z.B. Wohnsitz und Arbeitgeber in der Schweiz)

• Vermögen umfasst eine Vielzahl vermieteter Immobilien

Objekt:

• Bauernhof, 3-Seite-Hof, Resthof

• Bergschadensverzicht (Abteilung II)

• Bruchteilseigentum (anstatt Teilung nach WEG)

• Erbbaurecht

• ETW in Objekten mit 3 oder weniger Einheiten

• Objekt in Spanien

• Objekt in Portugal

• Objekt in Frankreich

• Objekt in Österreich

• Objekt in Holland

• Fremde Sicherungsgeber (natürliche Person, z.B. Eltern)

• Gewerbeanteil bis 50 %

• Gewerbeanteil bis 100 %

• Pflege-Apartment

• Pflegeheim (Globalobjekt oder Teilseigentum – ohne Pflege – Apartment)

• Ferienimmobilie (in einem Ferienpark ohne Verwendungsmöglichkeit zur normalen Wohnnutzung)

• Kindertagesstätte (Globalobjekt oder Teileigentum)

• Umnutzung Teileigentum Gewerbe in Wohnen, im Misch-, oder Wohngebiet, ohne Änderung von Teilungserklärung und Grundbuch

• Sanierungsobjekte sowie Liebhaberobjekte (Villen in ländlicher Lage)

Vorhaben:

• MFH mit 100%-Finanzierung

• MFH oder ETW-Paket über 100 %

• unter 3 Einheiten über 100 %

• Umschuldung wegen fehlerhafter Widerrufsbelehrung

• 1 % Tilgung bis 80 % Beleihung

• 1 % Tilgung bis 100 % Beleihung

• Keine Tilgung bei unter 60 % Beleihung (auch kein Tilgungsträger)

• Kapitalbeschaffung ohne Verwendungsnachweis

• Sondertilgung 10 %

• Sondertilgung 100 % 2 Jahre nach Vollauszahlung jeweils zum 30.06

• Tilgungsträger Fondspolice

• KfW Stand-Alone

• Überschuldung nach Finanzierung

• ETW-Paket mit Finanzierungssumme pro ETW unter 35.000 €

Welche Knackpunkte gibt es:

Welche Knackpunkte finanziert Immotege:

Antragsteller:

• Ansatz von Pflegegeld (von im Haushalt wohnenden Kindern) als Einkommen

• Befristung unter 6 Monate

• Befristung über 6 Monate

• Bluecard

• Elterngeldbezug

• Freiberuflichkeit ab 12 Monaten (unter 3 Jahren)

• Gesellschaft (z.B. GmbH) mit voller persönlicher Bürgschaft

• Haushaltsrechnung zum Renteneintritt ist eng oder geht nicht auf (aktuelles Alter unter 55 Jahren)

• Haushaltsrechnung zum Renteneintritt ist eng oder geht nicht auf (aktuelles Alter über 55 Jahren)

• Krankengeldansatz

• Non-Resource-Finanzierung (in Gesellschaften, ohne persönliche Bürgschaft)

• PV-Anlagen: Ansatz von Einnahmen

• Privatier

• Probezeit

• Projektfinanzierung (Finanzierung in Gesellschaften, persönliche Bürgschaft nur für den Blankoanteil)

• Schufa mit bestehenden Negativmerkmalen

• Schufa mit erledigten Negativmerkmalen

• Schufa ohne Negativmerkmale aber schlechtem Score

• Selbstständigkeit ab 2 Jahren (unter 3 Jahren)

• Steuerausländer ohne Wandlungsrecht (z.B. Wohnsitz und Arbeitgeber in der Schweiz)

• Wandlungsrecht (Wohnsitz in einem EU-Land, aber Einkommen nicht in Euro)

• Befristeter Aufenthaltstitel

• Befristung unter 6 Monate

• Befristung über 6 Monate

• Bluecard

• Befristeter Aufenthaltstitel

• Haushaltsrechnung zum Renteneintritt eng oder geht nicht auf (aktueller Alter unter 55 Jahren)

• Haushaltsrechnung zum Renteneintrittsalter eng oder geht nicht auf (aktuelles Alter über 55 Jahren)

• Probezeit (Baufinanzierung Probezeit)

• Selbstständigkeit ab 2 Jahren (unter 3 Jahren)

• Freiberuflichkeit ab 12 Monaten (unter 3 Jahren)

• SCHUFA mit einigen Negativmerkmalen (Haus finanzieren, aber schlechter Score trotz SCHUFA)

• SCHUFA ohne Negativmerkmalen aber schlechtem Score

• SCHUFA mit erledigten Negativmerkmalen

• Non-Recourse-Finanzierung (in Gesellschaft, ohne persönliche Bürgerschaft)

• Projektfinanzierung (Finanzierung in Gesellschaft, ohne persönliche Bürgerschaft)

• Gesellschaft (z.B. GmbH) mit voller persönlicher Bürgerschaft

• Wandlungsrecht (Wohsitz in einem EU-Land, aber Einkommen nicht in Euro)

• Steuerausländer ohne Wandlungsrecht (z.B. Wohnsitz und Arbeitgeber in der Schweiz)

• Vermögen umfasst eine Vielzahl vermieteter Immobilien

Objekt:

• Bauernhof, 3-Seiten-Hof, Resthof

• Beleihungswert > Kaufpreis (Niederstwertausnahme)

• Bergschadensverzicht (Abteilung II)

• Bruchteilseigentum (anstatt Teilung nach WEG)

• ETW in Objekten mit 3 oder weniger Einheiten

• Erbbaurecht (Kirche, Stadt, Gemeinde)

• Erbbaurecht (Privat, Unternehmen, Sonstige)

• Ferienimmobilie (Betreiberimmobilie in einem Ferienpark ohne Verwendungsmöglichkeit zur normalen Wohnnutzung)

• Ferienimmobilie (in einem Ferienpark mit Verwendungsmöglichkeit zur normalen Wohnnutzung – kein Betreibermodell)

• Gewerbeanteil bis 100 %

• Gewerbeanteil bis 50 %

• Kindertagesstätte (Globalobjekt oder Teileigentum)

• Objekt in Frankreich

• Objekt in Holland

• Objekt in Portugal

• Objekt in Spanien

• Objekt in Österreich

• Pflege-Apartment

• Pflegeheim (Globalobjekt oder Teileigentum – ohne Pflege-Apartment)

• Umnutzung Teileigentum Gewerbe in Wohnen, im Misch-, oder Wohngebiet ohne Änderung von Teilungserklärung und Grundbuch

• Wohnrecht in Abteilung II

• Fremde Sicherungsgeber (natürliche Person, z.B. Eltern)

• Landwirtschaftliche Grundstücke

• Bauernhof, 3-Seite-Hof, Resthof

• Bergschadensverzicht (Abteilung II)

• Bruchteilseigentum (anstatt Teilung nach WEG)

• Erbbaurecht

• ETW in Objekten mit 3 oder weniger Einheiten

• Objekt in Spanien

• Objekt in Portugal

• Objekt in Frankreich

• Objekt in Österreich

• Objekt in Holland

• Fremde Sicherungsgeber (natürliche Person, z.B. Eltern)

• Gewerbeanteil bis 50 %

• Gewerbeanteil bis 100 %

• Pflege-Apartment

• Pflegeheim (Globalobjekt oder Teilseigentum – ohne Pflege – Apartment)

• Ferienimmobilie (in einem Ferienpark ohne Verwendungsmöglichkeit zur normalen Wohnnutzung)

• Kindertagesstätte (Globalobjekt oder Teileigentum)

• Umnutzung Teileigentum Gewerbe in Wohnen, im Misch-, oder Wohngebiet, ohne Änderung von Teilungserklärung und Grundbuch

• Sanierungsobjekte sowie Liebhaberobjekte (Villen in ländlicher Lage)

Vorhaben:

• 1 % Tilgung bis 100 % Beleihung

• 1 % Tilgung bis 80 % Beleihung

• ETW-Paket mit Finanzierungssumme pro ETW unter 35.000 €

• Eigenleistung über 30.000 €

• Erwerb aus Zwangsversteigerung

• KfW Stand Alone

• MFH mit 100 % Finanzierung

• MFH oder ETW-Paket über 100 %

• Sondertilgung 10 %

• Sondertilgung 100 % 2 Jahre nach Vollauszahlung jeweils zum 30.06

• Tilgungsträger Fondspolice

• Umschuldung wegen fehlerhafter Widerrufsbelehrung

• Hohe Modernisierung (= über 30 % vom Kaufpreis)

• Kapitalbeschaffung ohne Verwendungsnachweis

• Keine Tilgung bei unter 60 % Beleihung (auch kein Tilgungsträger)

• Unter 3 Einheiten über 100 %

• Überschuldung nach Finanzierung

• MFH mit 100%-Finanzierung

• MFH oder ETW-Paket über 100 %

• unter 3 Einheiten über 100 %

• Umschuldung wegen fehlerhafter Widerrufsbelehrung

• 1 % Tilgung bis 80 % Beleihung

• 1 % Tilgung bis 100 % Beleihung

• Keine Tilgung bei unter 60 % Beleihung (auch kein Tilgungsträger)

• Kapitalbeschaffung ohne Verwendungsnachweis

• Sondertilgung 10 %

• Sondertilgung 100 % 2 Jahre nach Vollauszahlung jeweils zum 30.06

• Tilgungsträger Fondspolice

• KfW Stand-Alone

• Überschuldung nach Finanzierung

• ETW-Paket mit Finanzierungssumme pro ETW unter 35.000 €

Was tun sollte ich einen Knackpunkt bei mir bemerke?

Die Immotege GmbH ist auf Knackpunkte spezialisiert. Solltest Du also einen Knackpunkt bei Dir erkennen zögere nicht Dich an uns zu wenden. Denn auch mit einem Knackpunkt kannst du uns unverbindlich anfragen.

Wir helfen gerne beim Thema Immobilienfinanzierung auch in
schwierigen Fällen.

Wir helfen gerne beim Thema Immobilien-finanzierung auch in
schwierigen Fällen.

Wir helfen gerne beim Thema Immobilienfinanzierung auch in schwierigen Fällen.

Schon bei über 2200 Bau- und Immobilienfinanzierungen haben wir geholfen und eine Finanzierung trotz schwieriger Umstände auf die Beine gestellt. Wir prüfen unverbindlich, ob eine Finanzierung möglich ist.

Was wenn ich einen Kunden habe, der einen Knackpunkt hat?

Wir unterstützen auch unsere Kollegen (Finanzierungsvermittler) beim Finanzieren von schwierigen Fällen. Wir schauen uns gerne Immobilienfinanzierungen in schwierigen Fällen an, denn diese sind für uns (meistens) lösbar. Auch wenn andere aufgeben oder die Hausbank absagt. Um mehr über uns zu erfahren, schaue auf YouTube vorbei; dort sind Informationen zu unserem Mindset enthalten. Finanzierung in schwierigen Fällen machen wir meist möglich.

Finanzierung in schwierigen Fällen

Wir unterstützten auch unsere Kollegen (Finanzierungsvermittler) beim Finanzieren von schwierigen Fällen. Wir schauen uns gerne Immobilienfinanzierungen in schwierigen Fällen an; auch Themen wie Umschuldung, hohe Ratenkredite oder die oben genannten Knackpunkte sind für uns (meistens) lösbar. Immotege gibt es schon seit über 6 Jahren und wir vermitteln Finanzierungen erfolgreich, selbst wenn andere aufgeben oder die Hausbank abgesagt hat. Um mehr über uns zu erfahren, schaue auf YouTube vorbei; dort sind Informationen zu unserem Mindset enthalten. Finanzierung in schwierigen Fällen machen wir meist möglich.