Grundsteuer
Die Grundsteuer ist eine Steuer, die Deutschland von Eigentümern von Grundstücken und Gebäuden erhebt. Sie ist eine der wichtigsten Einnahmequellen für die Kommunen. Sie dient dazu, die öffentlichen Ausgaben für Infrastruktur und andere kommunale Dienstleistungen zu finanzieren. Die Höhe der Grundsteuer berechnet sich auf der Grundlage des Einheitswertes und des Steuermessbetrages. Hier sind einige wichtige Dinge, die Du über die Höhe der Grundsteuer wissen solltest.
Was bedeutet der Einheitswert für die Höhe der Grundsteuer?
Der Einheitswert gilt als Grundlage zur Berechnung der Grundsteuer. Das Finanzamt legt den Wert fest, dieser spiegelt den Wert Deines Grundstücks wider. Damit keine veralteten Werte existieren, ermittelt das Finanzamt alle paar Jahre neu. Dazu kommt noch der Steuermessbetrag, bei dem es sich um einen bundeseinheitlichen Wert handelt. Auf diesen Wert wird der Hebesatz angewendet. Je höher der Hebesatz, umso mehr Grundsteuer musst Du zahlen.
Was für Arten von Grundsteuern gibt es?
Es gibt zwei verschiedene Arten der Grundsteuer in Deutschland. Die Grundsteuer A bezieht sich auf land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Grundsteuer B dagegen wendest Du auf bebaubare Grundstücke und Gebäude an.
Wer zahlt die Grundsteuer?
In der Regel zahlt der Eigentümer die Grundsteuer. Du kannst die Kosten, in einigen Fällen aber auch auf den Mieter umlegen. Ob das geht, hängt von den vertraglichen Vereinbarungen zwischen Dir und dem Mieter ab.
Woher weiß ich wie hoch die Grundsteuer ist?
Als Grundstückseigentümer erhältst Du jedes Jahr einen Steuerbescheid, dort kannst Du den Betrag ablesen. Diesen Bescheid solltest Du überprüfen, um sicherzustellen, dass die Berechnung korrekt ist.
Kann ich die Grundsteuer senken?
Es gibt ein paar Möglichkeiten, die die Grundsteuer senken können. Du kannst Dein Gebäude energetisch sanieren oder auf ökologische Landwirtschaft für land- und forstwirtschaftliche Flächen umstellen. Bei den Behörden kannst Du Dich über Erleichterungen und Förderprogramme informieren.